Rendement locatif · 30700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallabrix (30700)
À Vallabrix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 865 € | 931 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallabrix : taxe foncière à 43,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LUSSAN | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MOUTES | — | 12 500 € | 4 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DE LA MADONE | 57 m² | 130 500 € | 2 290 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LOUSHORS | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LIQUIERES | — | 79 500 € | 137 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | GRAND PLANAS | — | 10 000 € | 50 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | COUR DE RIVES | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | ROUVIERE | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallabrix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2100 m²
5,0/10250 000 €
1000 m²
5,0/10115 000 €
90 m²
3,4/10289 000 €
80 m²
3,4/10280 000 €
100 m²
2,7/10359 000 €