Investir · 30700
Rendement, marché et risques à Vallabrix (30700)
Faut-il investir à Vallabrix ? Prix médian 2 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vallabrix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 167 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Vallabrix en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vallabrix :
Le rendement locatif brut indicatif à Vallabrix avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallabrix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallabrix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LUSSAN | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MOUTES | — | 12 500 € | 4 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 24 CHE DE LA MADONE | 57 m² | 130 500 € | 2 290 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LOUSHORS | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LIQUIERES | — | 79 500 € | 137 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | GRAND PLANAS | — | 10 000 € | 50 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | COUR DE RIVES | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | ROUVIERE | — | 1 850 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallabrix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vallabrix
2100 m²
5,0/10250 000 €
1000 m²
5,0/10115 000 €
90 m²
3,4/10289 000 €
80 m²
3,4/10280 000 €
100 m²
2,7/10359 000 €