Rendement locatif · 30300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vallabrègues (30300)
À Vallabrègues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 738 € | 307 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 87 318 € | 505 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 128 898 € | 665 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 176 715 € | 839 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 161 500 € | 803 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallabrègues : taxe foncière à 49,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 63 CHE DES ZOULOUS | 90 m² | 586 900 € | 6 522 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE ROUDADOU | — | 53 134 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA POSTE | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 10 RUE DU MOULIN D HUILE | — | 112 370 € | — |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5389 RTE DE MEZOARGUES | 105 m² | 499 150 € | 4 754 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN D HUILE | 96 m² | 73 555 € | 767 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 38B RUE NATIONALE | 92 m² | 187 000 € | 2 033 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 RUE CL ET FREDERIC RAMEYE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN D HUILE | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 33 RUE NATIONALE | 94 m² | 132 000 € | 1 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallabrègues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,2/10179 500 €
68 m²
5,9/10220 000 €
115 m²
5,8/10107 000 €
187 m²
5,7/10335 000 €
200 m²
5,7/10315 000 €