Investir · 30300
Rendement, marché et risques à Vallabrègues (30300)
Faut-il investir à Vallabrègues ? Prix médian 2 079 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vallabrègues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 079 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 700 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Vallabrègues en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vallabrègues :
Le rendement locatif brut indicatif à Vallabrègues avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallabrègues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallabrègues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 079 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 63 CHE DES ZOULOUS | 90 m² | 586 900 € | 6 522 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE ROUDADOU | — | 53 134 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA POSTE | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 10 RUE DU MOULIN D HUILE | — | 112 370 € | — |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5389 RTE DE MEZOARGUES | 105 m² | 499 150 € | 4 754 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN D HUILE | 96 m² | 73 555 € | 767 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 38B RUE NATIONALE | 92 m² | 187 000 € | 2 033 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 4 RUE CL ET FREDERIC RAMEYE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN D HUILE | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 33 RUE NATIONALE | 94 m² | 132 000 € | 1 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallabrègues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Vallabrègues
127 m²
6,2/10179 500 €
68 m²
5,9/10220 000 €
115 m²
5,8/10107 000 €
187 m²
5,7/10335 000 €
200 m²
5,7/10315 000 €