Rendement locatif · 73110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valgelon-La Rochette (73110)
À Valgelon-La Rochette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 10,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 488 € | 315 €/mois | 10,1 % |
| T2 | 42 m² | 71 568 € | 517 €/mois | 8,7 % |
| T3 | 62 m² | 105 648 € | 682 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 144 840 € | 860 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 286 995 € | 806 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valgelon-La Rochette : taxe foncière à 40,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES IRIS | 80 m² | 211 290 € | 2 642 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 PL GEORGES LARDENOIS | 128 m² | 130 000 € | 1 016 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA LIBERTE | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE RICHARD SCHNEEWEIS | 144 m² | 273 200 € | 1 898 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MAURICE REY | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 11 RUE JEAN MOULIN | — | 360 000 € | 400 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1T RUE MEULE PERRIN | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | ETABLE | — | 54 400 € | 35 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE MEULE PERRIN | 58 m² | 196 032 € | 3 380 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE ALEXIS REY | 50 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valgelon-La Rochette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
7,0/10299 000 €
200 m²
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