Investir · 73110
Rendement, marché et risques à Valgelon-La Rochette (73110)
Faut-il investir à Valgelon-La Rochette ? Prix médian 1 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valgelon-La Rochette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 704 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Valgelon-La Rochette en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valgelon-La Rochette :
Le rendement locatif brut indicatif à Valgelon-La Rochette avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valgelon-La Rochette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valgelon-La Rochette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES IRIS | 80 m² | 211 290 € | 2 642 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 PL GEORGES LARDENOIS | 128 m² | 130 000 € | 1 016 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA LIBERTE | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE RICHARD SCHNEEWEIS | 144 m² | 273 200 € | 1 898 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MAURICE REY | 67 m² | 80 000 € | 1 195 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 11 RUE JEAN MOULIN | — | 360 000 € | 400 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1T RUE MEULE PERRIN | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | ETABLE | — | 54 400 € | 35 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE MEULE PERRIN | 58 m² | 196 032 € | 3 380 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE ALEXIS REY | 50 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valgelon-La Rochette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valgelon-La Rochette
191 m²
7,0/10299 000 €
165 m²
6,9/10279 000 €
200 m²
6,9/10350 000 €
228 m²
6,8/10299 000 €
118 m²
6,5/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valgelon-La Rochette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.