Investir · 86700
Rendement, marché et risques à Valence-en-Poitou (86700)
Faut-il investir à Valence-en-Poitou ? Prix médian 2 281 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valence-en-Poitou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 281 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
943 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Valence-en-Poitou en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valence-en-Poitou :
Le rendement locatif brut indicatif à Valence-en-Poitou avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valence-en-Poitou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valence-en-Poitou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 281 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP CHATILLON | — | 28 000 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ILES | — | 432 197 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES LOIRIERS | — | 19 300 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DES VIOLETTES | 165 m² | 218 000 € | 1 322 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 9 LES TRANCHIS COUHE | 2942 m² | 270 000 € | 92 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 LE PETIT CORMY | 248 m² | 220 000 € | 888 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CORMY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CORMY | — | 997 € | 5 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 LA POURETTERIE VAUX | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA DOLINE | 74 m² | 89 000 € | 1 203 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valence-en-Poitou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valence-en-Poitou
753 m²
7,0/1019 000 €
940 m²
7,0/1015 €
389 m²
6,6/10359 000 €
116 m²
6,4/10106 500 €
210 m²
6,4/10198 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valence-en-Poitou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.