Investir · 86300
Rendement, marché et risques à Valdivienne (86300)
Faut-il investir à Valdivienne ? Prix médian 746 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valdivienne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
746 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Valdivienne en 2023
Rendement brut
14,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valdivienne :
Le rendement locatif brut indicatif à Valdivienne avoisine 14,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valdivienne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valdivienne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (746 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CATALPA | 91 m² | 150 000 € | 1 649 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE DE LA BOUSSEE AU VOLEUR | — | 32 000 € | 29 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 IMP DES PAYSANS | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 137 RUE DE LA POIRIERE | 110 m² | 107 000 € | 973 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | TOULON | — | 400 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES BORNAIS DU POIRON | — | 3 500 € | 10 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ABBE ARNAULT | 81 m² | 50 000 € | 618 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN LA RIVIERE | — | 100 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valdivienne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valdivienne
58 m²
6,3/1060 000 €
179 m²
6,0/10139 000 €
100 m²
5,8/10102 000 €
81 m²
5,7/1050 000 €
614 m²
5,6/108 500 €