Rendement locatif · 39320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val Suran (39320)
À Val Suran, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 282 € | 206 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 34 902 € | 340 €/mois | 11,7 % |
| T3 | 62 m² | 51 522 € | 448 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 70 635 € | 565 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 129 865 € | 733 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val Suran : taxe foncière à 40,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU NOELTANT | 102 m² | 133 000 € | 1 304 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE - SAINT JULIEN | — | 4 000 € | 23 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ABREUVOIR | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 145 RUE DES PELERINS | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | SUR LE FREMISIER | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX - LAPEYROUSE | 200 m² | 116 600 € | 583 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA RIVIERE - ST JULIEN | — | 2 500 € | 6 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGALITE | 135 m² | 98 000 € | 726 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE LOUVENNE - LAPEYROUSE | 118 m² | 163 000 € | 1 382 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | PRAIRIE D EN BAS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val Suran — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,9/10110 000 €
125 m²
5,9/10125 000 €
152 m²
5,8/10158 000 €
137 m²
5,7/10108 000 €
137 m²
5,7/10109 000 €