Investir · 39320
Rendement, marché et risques à Val Suran (39320)
Faut-il investir à Val Suran ? Prix médian 831 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val Suran et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
831 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 367 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Val Suran en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val Suran :
Le rendement locatif brut indicatif à Val Suran avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val Suran.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val Suran.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (831 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU NOELTANT | 102 m² | 133 000 € | 1 304 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE - SAINT JULIEN | — | 4 000 € | 23 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ABREUVOIR | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 145 RUE DES PELERINS | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | SUR LE FREMISIER | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX - LAPEYROUSE | 200 m² | 116 600 € | 583 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA RIVIERE - ST JULIEN | — | 2 500 € | 6 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGALITE | 135 m² | 98 000 € | 726 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE LOUVENNE - LAPEYROUSE | 118 m² | 163 000 € | 1 382 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | PRAIRIE D EN BAS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val Suran — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Val Suran
90 m²
5,9/10110 000 €
125 m²
5,9/10125 000 €
152 m²
5,8/10158 000 €
137 m²
5,7/10108 000 €
137 m²
5,7/10109 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val Suran. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.