Investir · 79150
Rendement, marché et risques à Val en Vignes (79150)
Faut-il investir à Val en Vignes ? Prix médian 1 003 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val en Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 003 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Val en Vignes en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val en Vignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Val en Vignes avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val en Vignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val en Vignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 003 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PRES AUX MOINES | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE L ECOLE | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES FOSSETTES | — | 1 158 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DU PETIT PONT | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 LE PIN BERLOT | 150 m² | 262 000 € | 1 747 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE VRAIRE | — | 3 434 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES VANNIERS | 69 m² | 16 500 € | 240 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 38B RUE DU MOULIN | 49 m² | 30 000 € | 613 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES VIGNES SAINT PIERRE | 80 m² | 64 900 € | 812 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RETHIERE | 118 m² | 174 000 € | 1 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val en Vignes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Val en Vignes
224 m²
6,0/10188 000 €
43 m²
6,0/1034 500 €
86 m²
5,7/1069 500 €
195 m²
5,7/10158 990 €
409 m²
5,5/10399 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val en Vignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.