Investir · 79210
Rendement, marché et risques à Val-du-Mignon (79210)
Faut-il investir à Val-du-Mignon ? Prix médian 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-du-Mignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
410 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Val-du-Mignon en 2023
Rendement brut
31,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-du-Mignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-du-Mignon avoisine 31,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-du-Mignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-du-Mignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU LAVOIR | 166 m² | 74 000 € | 446 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU TAMARIS | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES ALLARDS | 160 m² | 280 000 € | 1 750 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES CHISIONS | — | 9 812 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PLENISSEAU | — | 25 000 € | 139 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TOURELLE | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DES ROMPEAUX | 96 m² | 294 000 € | 3 063 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | PIECE DE LA GARENNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LINEAU D ANTIGNY | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LINEAU D ANTIGNY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-du-Mignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Val-du-Mignon
125 m²
6,2/10182 875 €
301 m²
6,2/10229 900 €
248 m²
6,2/10298 000 €
230 m²
6,2/10320 000 €
119 m²
6,0/10176 120 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val-du-Mignon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.