Rendement locatif · 76720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-de-Scie (76720)
À Val-de-Scie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 748 € | 281 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 106 428 € | 462 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 157 108 € | 609 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 215 390 € | 768 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 149 150 € | 837 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-de-Scie : taxe foncière à 58,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES DU BOSC | — | 43 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE ROMAINVILLE | 71 m² | 170 000 € | 2 395 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 18 RUE FRANCOIS CAVELIER | 85 m² | 167 000 € | 1 965 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE D ISNELVILLE | 88 m² | 193 500 € | 2 199 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES GRANGES | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 194 RUE DU PRIEURE | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 2 PL DE LA REPUBLIQUE | — | 90 000 € | 763 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 IMP JEAN MACE | 140 m² | 341 000 € | 2 436 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 8 RUE VICTOR HUGO | — | 30 000 € | 237 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG - SEVIS | — | 18 000 € | 49 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Scie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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