Investir · 76720
Rendement, marché et risques à Val-de-Scie (76720)
Faut-il investir à Val-de-Scie ? Prix médian 2 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-de-Scie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 534 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 570 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Val-de-Scie en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-de-Scie :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-de-Scie avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-de-Scie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-de-Scie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES DU BOSC | — | 43 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE ROMAINVILLE | 71 m² | 170 000 € | 2 395 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 18 RUE FRANCOIS CAVELIER | 85 m² | 167 000 € | 1 965 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE D ISNELVILLE | 88 m² | 193 500 € | 2 199 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES GRANGES | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 194 RUE DU PRIEURE | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 2 PL DE LA REPUBLIQUE | — | 90 000 € | 763 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 IMP JEAN MACE | 140 m² | 341 000 € | 2 436 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 8 RUE VICTOR HUGO | — | 30 000 € | 237 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG - SEVIS | — | 18 000 € | 49 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Scie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Val-de-Scie
82 m²
6,7/10115 000 €
901 m²
6,7/1036 540 €
55 m²
6,5/1059 000 €
56 m²
6,5/1059 000 €
55 m²
6,5/1059 000 €