Rendement locatif · 87330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val d'Issoire (87330)
À Val d'Issoire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 535 € | 603 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val d'Issoire : taxe foncière à 40,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 LES CLIDES | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 PL DE LA REPUBLIQUE | 79 m² | 20 000 € | 254 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 PL DE LA REPUBLIQUE | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ROUILLADES | — | 10 800 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | MASVERGNIER | — | 8 500 € | 15 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5483 LES FOSSES DE MEZIERES | 140 m² | 40 000 € | 286 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LA LANDE DE FROCHET | — | 3 000 € | 17 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES GOUTTES DE BUSSIERE | — | 42 064 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 19 RUE JOSETTE ROY | 125 m² | 380 000 € | 3 040 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 LA GRANGE VIGNAUD | 44 m² | 30 000 € | 682 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val d'Issoire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,3/1086 336 €
214 m²
6,0/1034 200 €
110 m²
6,0/1069 500 €
51 m²
6,0/1017 900 €
106 m²
6,0/1069 550 €