Rendement locatif · 73220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-d'Arc (73220)
À Val-d'Arc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 032 € | 285 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 61 152 € | 469 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 90 272 € | 619 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 123 760 € | 780 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 167 960 € | 907 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-d'Arc : taxe foncière à 32,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 47 RTE D'ARGENTINE | 90 m² | 207 000 € | 2 300 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | VERS L USINE | — | 50 000 € | 23 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | CHEVALIERS DE MALTE | — | 34 000 € | 44 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE MONTGILBERT | 120 m² | 286 200 € | 2 385 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA GALERE | — | 94 100 € | 9 410 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE PERY | — | 45 000 € | 137 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | 6 CHE DES CAROCHES | — | 275 770 € | 337 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 RTE D'ARGENTINE | 134 m² | 261 400 € | 1 951 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA MALADIERE | — | 38 500 € | 59 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | AIGUEBELLE | — | 140 000 € | 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-d'Arc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,7/10220 000 €
177 m²
6,6/10199 000 €
119 m²
6,4/10147 000 €
108 m²
6,3/10122 000 €
155 m²
6,3/10299 000 €