Rendement locatif · 30570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-d'Aigoual (30570)
À Val-d'Aigoual, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 178 € | 204 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 88 158 € | 336 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 130 138 € | 443 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 178 415 € | 559 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 211 090 € | 688 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-d'Aigoual : taxe foncière à 60,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BOUSQUETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BOUSQUETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5042 RUE ANDRE CHAMSON | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5728 HAMEAU DU CROS | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 5302 LA PLACELLE | — | 5 000 € | 148 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | ARDAILLERS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5290 VENTILHAC | 67 m² | 37 000 € | 553 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6428 LES FAISSES | 72 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5012 RUE HENRI MAURIN | 116 m² | 65 000 € | 561 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5411 MAS MEJEAN | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-d'Aigoual — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,9/1046 000 €
90 m²
6,1/1075 000 €
75 m²
5,8/1099 500 €
95 m²
5,6/10119 000 €
21 m²
5,5/1038 000 €