Investir · 30570
Rendement, marché et risques à Val-d'Aigoual (30570)
Faut-il investir à Val-d'Aigoual ? Prix médian 2 099 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-d'Aigoual et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 099 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 222 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Val-d'Aigoual en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-d'Aigoual :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-d'Aigoual avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-d'Aigoual.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-d'Aigoual.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 099 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BOUSQUETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BOUSQUETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5042 RUE ANDRE CHAMSON | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5728 HAMEAU DU CROS | 90 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 5302 LA PLACELLE | — | 5 000 € | 148 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | ARDAILLERS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5290 VENTILHAC | 67 m² | 37 000 € | 553 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6428 LES FAISSES | 72 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5012 RUE HENRI MAURIN | 116 m² | 65 000 € | 561 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5411 MAS MEJEAN | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-d'Aigoual — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Val-d'Aigoual
230 m²
6,9/1046 000 €
90 m²
6,1/1075 000 €
75 m²
5,8/1099 500 €
95 m²
5,6/10119 000 €
21 m²
5,5/1038 000 €