Rendement locatif · 84110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaison-la-Romaine (84110)
À Vaison-la-Romaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 970 € | 315 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 110 670 € | 517 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 163 370 € | 682 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 223 975 € | 860 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 336 205 € | 1 030 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaison-la-Romaine : taxe foncière à 40,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU HAMEAU DES ARTS | 120 m² | 325 000 € | 2 709 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 33 PL MONTFORT | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COMBETTE | — | 122 000 € | 181 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 55 RUE RAYMOND POULIDOR | — | 112 900 € | 226 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RIBIERE SOURNE | — | 120 000 € | 8 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU THEATRE | 52 m² | 148 000 € | 2 847 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 26 PL MONTFORT | 113 m² | 250 000 € | 2 213 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 50 ALL DES VIGNES | 149 m² | 310 000 € | 2 081 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 11 PL DU POIDS | 60 m² | 284 000 € | 4 734 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 105B CHE DE L'IOOU | 86 m² | 253 800 € | 2 952 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaison-la-Romaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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