Rendement locatif · 84190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vacqueyras (84190)
À Vacqueyras, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 806 € | 317 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 154 266 € | 522 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 227 726 € | 688 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 312 205 € | 868 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 340 290 € | 980 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vacqueyras : taxe foncière à 34,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE CARPENTRAS | 235 m² | 365 000 € | 1 554 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES ROULIERES | — | 145 000 € | 12 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE | — | 307 500 € | 11 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9002 LE PILON | 135 m² | 427 225 € | 3 165 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PIED RIPPERT | — | 23 600 € | 4 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | COMBETTE | — | 418 000 € | 905 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 258A CHE DU COLOMBIER | 175 m² | 503 750 € | 2 879 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 147B LOT LES TERRASSES DES LECQUES | 123 m² | 447 200 € | 3 636 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 725 RTE DE SARRIANS | 145 m² | 395 000 € | 2 725 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 96 RTE DE MONTMIRAIL | 67 m² | 193 850 € | 2 894 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vacqueyras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,8/10167 923 €
82 m²
7,8/10164 094 €
80 m²
7,4/10210 000 €
268 m²
7,4/10540 000 €
90 m²
7,4/10234 092 €