Investir · 84190
Rendement, marché et risques à Vacqueyras (84190)
Faut-il investir à Vacqueyras ? Prix médian 3 673 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vacqueyras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 673 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 582 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Vacqueyras en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vacqueyras :
Le rendement locatif brut indicatif à Vacqueyras avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vacqueyras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vacqueyras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 673 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE CARPENTRAS | 235 m² | 365 000 € | 1 554 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES ROULIERES | — | 145 000 € | 12 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE | — | 307 500 € | 11 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9002 LE PILON | 135 m² | 427 225 € | 3 165 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PIED RIPPERT | — | 23 600 € | 4 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | COMBETTE | — | 418 000 € | 905 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 258A CHE DU COLOMBIER | 175 m² | 503 750 € | 2 879 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 147B LOT LES TERRASSES DES LECQUES | 123 m² | 447 200 € | 3 636 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 725 RTE DE SARRIANS | 145 m² | 395 000 € | 2 725 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 96 RTE DE MONTMIRAIL | 67 m² | 193 850 € | 2 894 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vacqueyras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vacqueyras
85 m²
7,8/10167 923 €
82 m²
7,8/10164 094 €
80 m²
7,4/10210 000 €
268 m²
7,4/10540 000 €
90 m²
7,4/10234 092 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vacqueyras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.