Investir · 86350
Rendement, marché et risques à Usson-du-Poitou (86350)
Faut-il investir à Usson-du-Poitou ? Prix médian 399 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Usson-du-Poitou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
399 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Usson-du-Poitou en 2023
Rendement brut
22,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Usson-du-Poitou :
Le rendement locatif brut indicatif à Usson-du-Poitou avoisine 22,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Usson-du-Poitou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Usson-du-Poitou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (399 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5587 LA GENEBRIERE | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ELISE ARLOT | 83 m² | 70 000 € | 844 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PRE NOIR | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | PARDINE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5860 LA MARCHAUDRIE | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 100 € | 6 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE VALLEE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE PASTEUR | 48 m² | 27 000 € | 563 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5401 PARDINE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CITE | 78 m² | 31 000 € | 398 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Usson-du-Poitou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Usson-du-Poitou
80 m²
6,0/1030 000 €
117 m²
6,0/1030 000 €
176 m²
6,0/1053 000 €
60 m²
6,0/1026 000 €
62 m²
5,7/1015 000 €