Rendement locatif · 38210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tullins (38210)
À Tullins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 672 € | 286 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 66 192 € | 471 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 97 712 € | 621 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 133 960 € | 783 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 251 085 € | 1 060 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tullins : taxe foncière à 47,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 9002 LA ROUSSE | 68 m² | 270 425 € | 3 977 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6389 HURTIERES | 111 m² | 93 000 € | 838 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 23 RUE DOCTEUR ALPHONSE BARRAL | 65 m² | 84 000 € | 1 293 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 25 AV DU VERCORS | 116 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 33 RTE DE GRENOBLE | 50 m² | 121 500 € | 2 430 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 35 RUE GEN DE GAULLE | 60 m² | 225 000 € | 3 750 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DES BATTOIRS | 59 m² | 117 100 € | 1 985 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 100 BD MICHEL PERRET | 42 m² | 74 000 € | 1 762 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 17 RTE DE RENAGE | 40 m² | 71 900 € | 1 798 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE SALAMOT | — | 71 000 € | 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tullins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,6/10387 000 €
240 m²
6,6/10495 000 €
115 m²
6,5/10209 000 €
300 m²
6,5/10430 000 €
120 m²
6,4/10255 000 €