Rendement locatif · 03240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tronget (03240)
À Tronget, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 160 € | 523 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tronget : taxe foncière à 41,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE LA LIBERTE | 48 m² | 35 400 € | 738 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1612 RTE DE BOURBON | 75 m² | 69 000 € | 920 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RTE MOULINS | 94 m² | 145 244 € | 1 546 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE MONTLUCON | 95 m² | 78 000 € | 822 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 33 RTE GRANDE | 89 m² | 70 000 € | 787 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES PERELLES | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES BRUYERES | 72 m² | 99 050 € | 1 376 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE BOURBON | 80 m² | 31 388 € | 393 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PISE | — | 7 000 € | 88 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tronget — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5557 m²
5,8/1018 000 €
100 m²
5,4/1070 000 €
95 m²
5,3/1059 000 €
129 m²
5,0/1095 000 €
300 m²
4,6/10129 000 €