Rendement locatif · 80500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trois-Rivières (80500)
À Trois-Rivières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 395 € | 735 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trois-Rivières : taxe foncière à 42,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1815 RUE NATIONALE | 83 m² | 77 000 € | 928 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 7 PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | AU BOIS D HANGEST | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CONTOIRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 39B RUE BARA | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES BOSQUETS | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES BOSQUETS | — | 63 000 € | 4 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES TROIS QUARTIERS | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PORT | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 47 RES MESSIREAUX | 83 m² | 181 740 € | 2 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trois-Rivières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
7,9/10380 000 €
286 m²
7,7/10675 000 €
240 m²
7,6/10349 000 €
168 m²
7,5/10395 000 €
200 m²
7,3/10560 000 €