Investir · 80500
Rendement, marché et risques à Trois-Rivières (80500)
Faut-il investir à Trois-Rivières ? Prix médian 1 941 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trois-Rivières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 941 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Trois-Rivières en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trois-Rivières :
Le rendement locatif brut indicatif à Trois-Rivières avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trois-Rivières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trois-Rivières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 941 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1815 RUE NATIONALE | 83 m² | 77 000 € | 928 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 7 PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | AU BOIS D HANGEST | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CONTOIRE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 39B RUE BARA | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES BOSQUETS | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES BOSQUETS | — | 63 000 € | 4 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES TROIS QUARTIERS | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LE PORT | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 47 RES MESSIREAUX | 83 m² | 181 740 € | 2 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trois-Rivières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Trois-Rivières
173 m²
7,9/10380 000 €
286 m²
7,7/10675 000 €
240 m²
7,6/10349 000 €
168 m²
7,5/10395 000 €
200 m²
7,3/10560 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trois-Rivières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.