Investir · 77450
Rendement, marché et risques à Trilbardou (77450)
Faut-il investir à Trilbardou ? Prix médian 3 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trilbardou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 445 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 521 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Trilbardou en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trilbardou :
Le rendement locatif brut indicatif à Trilbardou avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trilbardou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trilbardou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 9014 DERRIERE LES MOULINS | 11 m² | 25 000 € | 2 273 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA LIBERATION | 74 m² | 278 000 € | 3 757 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES CERISIERS | 95 m² | 305 000 € | 3 211 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 IMP AIME LE GUEVELLO | 90 m² | 290 000 € | 3 223 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES HAUTES PANETTES | — | 84 994 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LIBERATION | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA LIBERATION | 67 m² | 144 000 € | 2 150 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 18B RUE DE LA LIBERATION | 266 m² | 515 000 € | 1 937 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DE L HARMONIE | 109 m² | 330 000 € | 3 028 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES HAUTES PANETTES | — | 30 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trilbardou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Trilbardou
72 m²
7,0/10178 000 €
400 m²
6,5/10699 000 €
39 m²
6,0/10129 500 €
58 m²
6,0/10187 000 €
63 m²
5,9/10199 000 €