Rendement locatif · 77450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trilbardou (77450)
À Trilbardou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Trilbardou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 790 € | 398 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 144 690 € | 654 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 213 590 € | 862 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 292 825 € | 1 088 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 239 495 € | 1 235 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trilbardou : taxe foncière à 51,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Trilbardou (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Trilbardou.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 9014 DERRIERE LES MOULINS | 11 m² | 25 000 € | 2 273 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA LIBERATION | 74 m² | 278 000 € | 3 757 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES CERISIERS | 95 m² | 305 000 € | 3 211 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 IMP AIME LE GUEVELLO | 90 m² | 290 000 € | 3 223 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES HAUTES PANETTES | — | 84 994 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LIBERATION | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA LIBERATION | 67 m² | 144 000 € | 2 150 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 18B RUE DE LA LIBERATION | 266 m² | 515 000 € | 1 937 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DE L HARMONIE | 109 m² | 330 000 € | 3 028 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LES HAUTES PANETTES | — | 30 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trilbardou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
7,0/10178 000 €
400 m²
6,5/10699 000 €
39 m²
6,0/10129 500 €
58 m²
6,0/10187 000 €
63 m²
5,9/10199 000 €