Investir · 85580
Rendement, marché et risques à Triaize (85580)
Faut-il investir à Triaize ? Prix médian 1 291 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Triaize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 291 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Triaize en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Triaize :
Le rendement locatif brut indicatif à Triaize avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Triaize.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Triaize.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 291 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 11 225 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE RAMPIS | — | 3 903 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES VIEILLES TERRES | — | 5 992 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 LES PELEES | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 LOT LE PUITS AUX BOEUFS | 80 m² | 161 000 € | 2 013 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES DE CABANE NEUV | — | 700 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 21 GRANDE RUE | 54 m² | 105 000 € | 1 945 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU COURSEAU | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 IMP BERNIER | 94 m² | 128 000 € | 1 362 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FONTAINE | 93 m² | 166 700 € | 1 793 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Triaize — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Triaize
122 m²
7,3/10172 200 €
145 m²
7,3/10169 500 €
238 m²
7,3/10344 000 €
121 m²
7,3/10156 500 €
145 m²
7,3/10169 500 €