Rendement locatif · 73100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tresserve (73100)
À Tresserve, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,7 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Tresserve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 000 € | 456 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 168 000 € | 750 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 248 000 € | 988 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 340 000 € | 1 247 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 549 100 € | 1 224 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tresserve : taxe foncière à 30,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Tresserve (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Tresserve.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 29 MTE DE TRESSERVE | 71 m² | 244 000 € | 3 437 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Local | 11 MTE DE LA REINE VICTORIA | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 29 MTE DE TRESSERVE | 43 m² | 170 000 € | 3 954 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES PANORAMAS | 188 m² | 1 623 140 € | 8 634 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 25 MTE DE LA REINE VICTORIA | 144 m² | 757 940 € | 5 264 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 9 MTE DE LA REINE VICTORIA | 29 m² | 660 000 € | 22 759 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES SERVAGES | — | 16 000 € | 14 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES COGETS | — | 2 145 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 10 CLOS DES MESANGES | 54 m² | 274 600 € | 5 086 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 28 RUE LAMARTINE | 130 m² | 330 000 € | 2 539 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tresserve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,7/10290 000 €
165 m²
7,0/10599 000 €
71 m²
7,0/10243 000 €
70 m²
6,9/10244 000 €
165 m²
6,9/10599 000 €