Rendement locatif · 28500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tréon (28500)
À Tréon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 285 € | 860 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tréon : taxe foncière à 57,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 ALL BAUDET | 173 m² | 260 340 € | 1 505 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT FORTUNE | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU GEN DE GAULLE | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 24 RUE MONDETOUR | 118 m² | 235 000 € | 1 992 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE GARANCIERES | 129 m² | 233 200 € | 1 808 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 5 RUE SIMONE VEIL | — | 46 900 € | 103 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 23 RUE DE CHATEAUNEUF | 180 m² | 192 500 € | 1 070 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 10 GR GDE RUE | 121 m² | 216 000 € | 1 786 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 53C RUE DE CHATEAUNEUF | 120 m² | 183 000 € | 1 525 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PRAIRIE | 91 m² | 227 500 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
568 m²
6,2/1049 900 €
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