Investir · 28500
Rendement, marché et risques à Tréon (28500)
Faut-il investir à Tréon ? Prix médian 1 403 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tréon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 403 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Tréon en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tréon :
Le rendement locatif brut indicatif à Tréon avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tréon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tréon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 403 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 ALL BAUDET | 173 m² | 260 340 € | 1 505 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 16 RUE SAINT FORTUNE | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU GEN DE GAULLE | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 24 RUE MONDETOUR | 118 m² | 235 000 € | 1 992 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE GARANCIERES | 129 m² | 233 200 € | 1 808 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 5 RUE SIMONE VEIL | — | 46 900 € | 103 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 23 RUE DE CHATEAUNEUF | 180 m² | 192 500 € | 1 070 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 10 GR GDE RUE | 121 m² | 216 000 € | 1 786 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 53C RUE DE CHATEAUNEUF | 120 m² | 183 000 € | 1 525 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PRAIRIE | 91 m² | 227 500 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Tréon
568 m²
6,2/1049 900 €
177 m²
5,8/10265 000 €
567 m²
5,6/1059 900 €
392 m²
5,4/1047 900 €
75 m²
5,4/10199 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tréon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.