Investir · 85600
Rendement, marché et risques à Treize-Septiers (85600)
Faut-il investir à Treize-Septiers ? Prix médian 1 957 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Treize-Septiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 957 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Treize-Septiers en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Treize-Septiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Treize-Septiers avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Treize-Septiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Treize-Septiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 957 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES GRANDS CHAMPS | 143 m² | 255 000 € | 1 784 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L EPINETTE | 110 m² | 271 000 € | 2 464 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA ROCHE SAINT ANDRE | 60 m² | 122 000 € | 2 034 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 18B RUE DE LA PAPINIERE | — | 68 000 € | 372 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA PAPINIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5294 BEL AIR | 165 m² | 210 000 € | 1 273 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 12 IMP DES PETITES PIERRES | — | 60 600 € | 118 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 6 RUE DU BOIS DE L ILE | — | 106 000 € | 68 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 5 IMP DES PETITES PIERRES | — | 59 750 € | 96 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 21 IMP DES PETITES PIERRES | — | 68 000 € | 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treize-Septiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Treize-Septiers
59 m²
5,0/10104 500 €
80 m²
4,6/10155 000 €
95 m²
4,4/10184 790 €
67 m²
4,2/10162 785 €
84 m²
3,9/10196 200 €