Rendement locatif · 03380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Treignat (03380)
À Treignat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 66 500 € | 647 €/mois | 11,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Treignat : taxe foncière à 39,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | GRAND ROCHE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT | 150 m² | 60 000 € | 400 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 LARBORET | 140 m² | 144 500 € | 1 033 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CAVEROT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 LES MAISONS | 118 m² | 110 000 € | 933 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 9 455 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 14 HERCULAT | 74 m² | 165 950 € | 2 243 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 10 LE GENEST | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES COTES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 1 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treignat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,5/1022 000 €
270 m²
7,3/1022 000 €
159 m²
6,7/1019 000 €
64 m²
6,7/1029 000 €
100 m²
6,3/1055 500 €