Investir · 03380
Rendement, marché et risques à Treignat (03380)
Faut-il investir à Treignat ? Prix médian 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Treignat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
700 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Treignat en 2023
Rendement brut
12,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Treignat :
Le rendement locatif brut indicatif à Treignat avoisine 12,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Treignat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Treignat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | GRAND ROCHE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT | 150 m² | 60 000 € | 400 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 LARBORET | 140 m² | 144 500 € | 1 033 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CAVEROT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 LES MAISONS | 118 m² | 110 000 € | 933 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 9 455 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 14 HERCULAT | 74 m² | 165 950 € | 2 243 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 10 LE GENEST | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES COTES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 1 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treignat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Treignat
120 m²
7,5/1022 000 €
270 m²
7,3/1022 000 €
159 m²
6,7/1019 000 €
64 m²
6,7/1029 000 €
100 m²
6,3/1055 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Treignat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.