Rendement locatif · 34120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tourbes (34120)
À Tourbes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 662 € | 314 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 173 082 € | 516 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 255 502 € | 680 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 350 285 € | 858 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 273 505 € | 892 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tourbes : taxe foncière à 36,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 GRANDE RUE | 58 m² | 197 000 € | 3 397 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 GRANDE RUE | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE TRIBY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 28 AV D'ALIGNAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 24 RTE DE CAUX | — | 173 400 € | 255 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT CHRISTOPHE | 54 m² | 35 000 € | 649 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DU STADE | — | 200 000 € | 214 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 15 CITE DE LA TOUR | 83 m² | 211 000 € | 2 543 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 24 RTE DE CAUX | — | 207 515 € | 227 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DES PINS | 176 m² | 467 500 € | 2 657 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourbes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
7,5/10210 000 €
176 m²
7,4/10299 000 €
160 m²
7,3/10299 000 €
160 m²
7,3/10299 000 €
75 m²
7,1/10105 000 €