Investir · 33210
Rendement, marché et risques à Toulenne (33210)
Faut-il investir à Toulenne ? Prix médian 1 984 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Toulenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 984 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 812 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Toulenne en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Toulenne :
Le rendement locatif brut indicatif à Toulenne avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Toulenne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Toulenne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 984 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DES SILENES | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 ALL LOUIS LANGLOIS | 69 m² | 107 000 € | 1 551 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 RUE TUSTOC | 77 m² | 99 900 € | 1 298 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SAINT-JULIEN | — | 115 000 € | 530 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE ELIE DENNES | 95 m² | 251 300 € | 2 646 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CAMINASSE | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 34 AV DU HUIT MAI 1945 | 62 m² | 52 500 € | 847 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LOULOUMET | — | 40 000 € | 112 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DU SECHOIR | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 45 RUE TUSTOC | 64 m² | 86 300 € | 1 349 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toulenne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Toulenne
167 m²
7,7/10275 800 €
159 m²
7,6/10265 000 €
55 m²
7,4/1089 000 €
218 m²
7,4/10390 000 €
136 m²
7,4/10254 000 €