Rendement locatif · 89130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Toucy (89130)
À Toucy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 12,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 508 € | 246 €/mois | 12,0 % |
| T2 | 42 m² | 46 788 € | 405 €/mois | 10,4 % |
| T3 | 62 m² | 69 068 € | 534 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 94 690 € | 673 €/mois | 8,5 % |
| Maison | 95 m² | 124 070 € | 739 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Toucy : taxe foncière à 53,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 469 RTE DE FONTENOY | 98 m² | 245 000 € | 2 500 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 823 HAM LES AVENIERES | 80 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE SUR LES VAUX | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 AV FELIX FRANCOIS | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RLE DES MULETS | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE NEUVE | 42 m² | 40 000 € | 953 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 HAM BARNAUD | 189 m² | 416 800 € | 2 206 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS DE LA BOULASSIERE | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | QUARTIER DE LA MALADRERIE | — | 20 000 € | 21 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 1 RUE RENE MARCHAND | 30 m² | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toucy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1137 m²
7,0/1015 000 €
5257 m²
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