Rendement locatif · 50160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Torigny-les-Villes (50160)
À Torigny-les-Villes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 476 € | 245 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 132 636 € | 402 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 195 796 € | 530 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 268 430 € | 669 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 153 520 € | 658 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Torigny-les-Villes : taxe foncière à 41,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DU BOSCQ - GIEVILLE | 75 m² | 82 500 € | 1 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DUGAGE TORIGNY | 46 m² | 65 250 € | 1 419 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE MARECHAL LECLERC TORIGNY | 115 m² | 53 750 € | 468 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RTE DU PIROUET - GUILBERVILLE | 63 m² | 128 000 € | 2 032 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DU VALET - GUILBERVILLE | 114 m² | 316 500 € | 2 777 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RTE LA TOUPERIE - GIEVILLE | 120 m² | 142 000 € | 1 184 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CAVEE - TORIGNY | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 28 RUE THIERS TORIGNY | 104 m² | 116 000 € | 1 116 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA BIGNE TORIGNY | — | 47 000 € | 46 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES PRUNIERS GUILBERVILLE | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torigny-les-Villes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
6,1/10125 000 €
127 m²
6,1/10170 000 €
162 m²
6,1/10189 720 €
127 m²
6,1/10167 500 €
127 m²
6,1/10166 700 €