Rendement locatif · 89700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tonnerre (89700)
À Tonnerre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,0 % à 14,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 000 € | 258 €/mois | 14,1 % |
| T2 | 42 m² | 42 000 € | 424 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 62 000 € | 559 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 85 000 € | 705 €/mois | 10,0 % |
| Maison | 95 m² | 63 840 € | 666 €/mois | 12,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tonnerre : taxe foncière à 49,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L EUROPE | 77 m² | 728 212 € | 9 458 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE VAUPLAINE | — | 25 200 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9001X RTE DE PARIS | 1055 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 15 RUE CHARLES LAUBRY | 66 m² | 63 333 € | 960 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES FONTENILLES | 120 m² | 129 000 € | 1 075 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | DESSUS LE BOICHOT | — | 43 610 € | 437 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | DESSUS LE BOICHOT | — | 1 508 € | 3 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA THEBAIDE | 120 m² | 107 000 € | 892 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 1 RUE GEORGES POMPIDOU | 248 m² | 50 000 € | 202 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | L ADROIT DES MORTIERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tonnerre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
368 m²
6,6/10330 000 €
180 m²
6,6/10175 000 €
79 m²
6,5/1075 000 €
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