Investir · 17430
Rendement, marché et risques à Tonnay-Charente (17430)
Faut-il investir à Tonnay-Charente ? Prix médian 1 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tonnay-Charente et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 972 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 198 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Tonnay-Charente en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tonnay-Charente :
Le rendement locatif brut indicatif à Tonnay-Charente avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tonnay-Charente.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tonnay-Charente.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU MOULIN ROSE | 71 m² | 88 000 € | 1 240 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES OUCHES | 144 m² | 351 950 € | 2 445 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 21 LA NOUE | — | 50 000 € | 117 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE GUTENBERG | — | 280 000 € | 51 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE NAPOLEON | 74 m² | 160 000 € | 2 163 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 18B RUE DE CHANTE ALOUETTE | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE EMILE ZOLA | 91 m² | 65 000 € | 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 QUAI DES CAPUCINS | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU MOULIN ROSE | 71 m² | 100 000 € | 1 409 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tonnay-Charente — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tonnay-Charente
1200 m²
6,9/10120 000 €
300 m²
6,8/10475 000 €
245 m²
6,7/10420 000 €
145 m²
6,7/10231 000 €
244 m²
6,6/10370 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tonnay-Charente. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.