Rendement locatif · 50470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tollevast (50470)
À Tollevast, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Tollevast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 320 € | 928 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tollevast : taxe foncière à 42,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 48 LE BOURG | 92 m² | 250 000 € | 2 718 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND HERBAGE | — | 13 768 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5080 LA BRIGADE | 60 m² | 450 000 € | 7 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 15 LE FLAQUET | 96 m² | 235 000 € | 2 448 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA ROUTE | — | 70 000 € | 32 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 80 LES MARTINS | 96 m² | 275 000 € | 2 865 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES BERTRANDS | — | 1 500 € | 11 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 30 LA GRAVELLE DE HAUT | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PIECE DE DELA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tollevast — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
5,9/10350 000 €
141 m²
5,7/10355 000 €
93 m²
5,6/10251 300 €
131 m²
5,5/10354 040 €
1000 m²
5,0/101 €