Investir · 50470
Rendement, marché et risques à Tollevast (50470)
Faut-il investir à Tollevast ? Prix médian 2 456 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tollevast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 456 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Tollevast en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tollevast :
Le rendement locatif brut indicatif à Tollevast avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tollevast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tollevast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 456 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 48 LE BOURG | 92 m² | 250 000 € | 2 718 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND HERBAGE | — | 13 768 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5080 LA BRIGADE | 60 m² | 450 000 € | 7 500 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 15 LE FLAQUET | 96 m² | 235 000 € | 2 448 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA ROUTE | — | 70 000 € | 32 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 80 LES MARTINS | 96 m² | 275 000 € | 2 865 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES BERTRANDS | — | 1 500 € | 11 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 30 LA GRAVELLE DE HAUT | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | PIECE DE DELA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tollevast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Tollevast
153 m²
5,9/10350 000 €
141 m²
5,7/10355 000 €
93 m²
5,6/10251 300 €
131 m²
5,5/10354 040 €
1000 m²
5,0/101 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tollevast. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.