Rendement locatif · 38230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tignieu-Jameyzieu (38230)
À Tignieu-Jameyzieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 584 € | 387 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 129 024 € | 636 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 190 464 € | 838 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 261 120 € | 1 057 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 280 725 € | 1 168 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tignieu-Jameyzieu : taxe foncière à 36,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 CHE DE L ERMITE | 90 m² | 305 000 € | 3 389 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE L EGLISE | 64 m² | 205 000 € | 3 204 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | COMMUNAL DE PASSIEU | — | 215 000 € | 180 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES CHARMILLES | 90 m² | 306 360 € | 3 404 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU REPOS | 60 m² | 244 000 € | 4 067 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES AMANDIERS | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES ALOUETTES | 70 m² | 262 945 € | 3 757 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU TISSAGE | 109 m² | 329 000 € | 3 019 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 ALL FLORENCE ARTHAUD | 89 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 27 BD DE VERNA | 36 m² | 175 000 € | 4 862 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tignieu-Jameyzieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
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