Investir · 38230
Rendement, marché et risques à Tignieu-Jameyzieu (38230)
Faut-il investir à Tignieu-Jameyzieu ? Prix médian 3 072 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tignieu-Jameyzieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 072 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 955 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Tignieu-Jameyzieu en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tignieu-Jameyzieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Tignieu-Jameyzieu avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tignieu-Jameyzieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tignieu-Jameyzieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 072 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 CHE DE L ERMITE | 90 m² | 305 000 € | 3 389 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE L EGLISE | 64 m² | 205 000 € | 3 204 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | COMMUNAL DE PASSIEU | — | 215 000 € | 180 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES CHARMILLES | 90 m² | 306 360 € | 3 404 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU REPOS | 60 m² | 244 000 € | 4 067 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES AMANDIERS | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES ALOUETTES | 70 m² | 262 945 € | 3 757 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU TISSAGE | 109 m² | 329 000 € | 3 019 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 ALL FLORENCE ARTHAUD | 89 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 27 BD DE VERNA | 36 m² | 175 000 € | 4 862 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tignieu-Jameyzieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Tignieu-Jameyzieu
135 m²
7,0/10270 000 €
76 m²
7,0/10288 000 €
71 m²
7,0/10269 000 €
160 m²
6,9/10335 000 €
59 m²
6,9/10245 500 €