Rendement locatif · 91250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tigery (91250)
À Tigery, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 060 € | 451 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 156 660 € | 742 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 231 260 € | 978 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 317 050 € | 1 234 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 305 805 € | 1 432 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tigery : taxe foncière à 39,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DE LA BERGERIE | 113 m² | 377 500 € | 3 341 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 ALL DES ROSES | 86 m² | 325 000 € | 3 780 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BILLOT | — | 220 000 € | 494 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE CAPITAINE ROLAND DEPLANQUE | 50 m² | 171 820 € | 3 437 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 3 PL DU PLESSIS SAUCOURT | 59 m² | 210 200 € | 3 563 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Local | 2 RTE DE LIEUSAINT | 1460 m² | 1 000 000 € | 685 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE ISAAC NEWTON | 64 m² | 205 000 € | 3 204 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 16 RUE DES HETRES | 60 m² | 241 000 € | 4 017 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 ALL DES PEUPLIERS | 99 m² | 323 500 € | 3 268 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA BERGERIE | 24 m² | 116 000 € | 4 834 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tigery — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
7,7/10354 000 €
91 m²
7,6/10270 900 €
126 m²
7,5/10384 195 €
90 m²
7,5/10273 900 €
110 m²
7,5/10325 000 €