Investir · 85130
Rendement, marché et risques à Tiffauges (85130)
Faut-il investir à Tiffauges ? Prix médian 1 622 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tiffauges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 622 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Tiffauges en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tiffauges :
Le rendement locatif brut indicatif à Tiffauges avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tiffauges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tiffauges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 622 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE SAINT LAZARE | — | 14 740 € | 55 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT LAZARE | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 LE COUBARBIER | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES MOINES | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PUY PELE | — | 40 000 € | 32 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CALVAIRE | 112 m² | 110 000 € | 983 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 42 GRANDE RUE | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13C RUE DU PUY PELE | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 RUE HAMEAU DE VALLET | 115 m² | 249 900 € | 2 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tiffauges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Tiffauges
300 m²
7,2/10390 000 €
300 m²
7,2/10384 000 €
113 m²
7,0/10158 000 €
142 m²
7,0/10174 000 €
785 m²
6,9/1058 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tiffauges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.