Rendement locatif · 63260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thuret (63260)
À Thuret, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 810 € | 707 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thuret : taxe foncière à 37,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | THURET | — | 60 000 € | 93 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 2 RUE DU CHAMP DE L'OIE | 978 m² | 140 000 € | 144 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES VERGERS | 100 m² | 96 000 € | 960 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA LIMAGNE | 116 m² | 302 230 € | 2 606 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LIMAGNE | 100 m² | 234 000 € | 2 340 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DES MIMOSAS | 118 m² | 208 550 € | 1 768 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHAMP GUERIN | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROULES | 208 m² | 366 500 € | 1 763 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES VERGERS | 108 m² | 245 690 € | 2 275 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | CHASSENET | — | 300 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thuret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
5,2/10299 500 €
94 m²
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164 m²
5,0/10249 000 €
1385 m²
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118 m²
5,0/10253 000 €