Investir · 63260
Rendement, marché et risques à Thuret (63260)
Faut-il investir à Thuret ? Prix médian 1 198 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thuret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 198 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Thuret en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thuret :
Le rendement locatif brut indicatif à Thuret avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thuret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thuret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 198 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | THURET | — | 60 000 € | 93 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 2 RUE DU CHAMP DE L'OIE | 978 m² | 140 000 € | 144 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES VERGERS | 100 m² | 96 000 € | 960 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DE LA LIMAGNE | 116 m² | 302 230 € | 2 606 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LIMAGNE | 100 m² | 234 000 € | 2 340 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 1 IMP DES MIMOSAS | 118 m² | 208 550 € | 1 768 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHAMP GUERIN | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROULES | 208 m² | 366 500 € | 1 763 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES VERGERS | 108 m² | 245 690 € | 2 275 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | CHASSENET | — | 300 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thuret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Thuret
173 m²
5,2/10299 500 €
94 m²
5,2/10238 000 €
164 m²
5,0/10249 000 €
1385 m²
5,0/1060 500 €
118 m²
5,0/10253 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thuret. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.