Rendement locatif · 89260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thorigny-sur-Oreuse (89260)
À Thorigny-sur-Oreuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,7 % à 13,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 488 € | 306 €/mois | 13,9 % |
| T2 | 42 m² | 50 568 € | 503 €/mois | 11,9 % |
| T3 | 62 m² | 74 648 € | 663 €/mois | 10,7 % |
| T4 | 85 m² | 102 340 € | 836 €/mois | 9,8 % |
| Maison | 95 m² | 116 185 € | 842 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thorigny-sur-Oreuse : taxe foncière à 51,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 67 GRANDE RUE SAINT MARTIN | — | 145 000 € | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17B RTE DE VOISINES | 49 m² | 45 000 € | 919 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PROMENADE DU LAVOIR | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | PENTES DU POMMERAT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE CHIFFLOT | 135 m² | 100 000 € | 741 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA CRAYERE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU PUITS | 80 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 17B RTE DE VOISINES | 49 m² | 45 000 € | 919 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 17B RTE DE VOISINES | 49 m² | 45 000 € | 919 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 17B RTE DE VOISINES | 49 m² | 48 000 € | 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thorigny-sur-Oreuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,4/10128 000 €
327 m²
6,3/10420 000 €
115 m²
6,3/10136 000 €
115 m²
6,3/10136 000 €
150 m²
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